Vente Maison / Villa Proche SUPER U 100.00 m ²
LES SABLES-D'OLONNE (85180)

Annonce Maison / Villa Wk169051

346 500 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa Proche SUPER U LES SABLES-D'OLONNE (85180)

EXCLUSIVITÉ - Maison de 1994 située dans un environnement résidentiel calme - proche du SUPER U du Château d'Olonne et des écoles. Sur un terrain de 877 m² arboré et entièrement clos de mur - cette maison d'environ 100 m² - bâtie s important. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placard e t d'une grande pièce de vie traversante de près de 40 m2 bénéficiant de l'éclairage naturel d'un puits de lumière. Le premier étage comporte 3 chambres (dont 2 avec placards) - une salle de bain avec baignoire et douche - un WC indépendant et un placard sur le palier. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une pièce aménagée en chambre - d'un atelier - d'une chaufferie et d'un garage de 16 m2 avec accès sur la rue. À l'extérieur - deux abris de jardin maçonnés viennent compléter les pièces annexes de la propriété. A visiter sans tarder!Honoraires inclus de 5\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D - Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703.00 € et 2305.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 - Mentions légales : Proposé à la vente à 346500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1703 et 2305 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 000173