Vente Maison / Villa Village 115.00 m ²
L'ILE-D'OLONNE (85340)

Annonce Maison / Villa Stf158078

329 900 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa Village L'ILE-D'OLONNE (85340)

VIEILLES PIERRES- COEUR HISTORIQUE DU VILLAGE- Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier de caractère - en plein bourg de l'Ile d'Olonne - à deux pas des commerces et proche de la belle plage de Sauveterre. Bien composé de deux maisons réunies par une jolie cour pavée et paysagée autour d'un puits. La première de plain-pied de 70M² - bien agencée - comprend deux chambres - une sdb avec douche - une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond - poutres en chêne et cheminée - une cuisine semi-ouverte équipée - un wc séparé et un cellier. La seconde attenante mais non communicante - offre 60M² - et est composée en rdc d'une cuisine d'été - d'une salle d'eau - et d'un wc. A l'étage un bel espace de vie de 40M² avec cheminée se dégage - hauteur sous plafond - poutres apparentes et luminosité. Un garage - une cave - un atelier et un espace chaufferie. IDEAL INVESTISSEMENT Chambres d'Hôtes - Gîte. - Mentions légales : Proposé à la vente à 329900 Euros (Dont 4.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 315000 Euros - Mandat 000188) - Classe-Energie F : 312 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2950 et 4030 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 000188